Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi světlý cihlový byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Jedná se o výhodnou lokalitu, ze které je to kousek jak do centra, tak k Fakultní nemocnici Olomouc – ulici Foerstrova.

Celková užitná plocha bytu je 52 m2 + sklep o celkové rozloze 4,16 m2.

Byt je určen k rekonstrukci, takže ideální možnost realizovat vaše představy a potřeby (dispozice bytu může být v průběhu rekonstrukce změněna na 2+kk viz vizualizace). Stavební řešení změny dispozice je nutné konzultovat s projektantem. Jedná se o návrh/vizualizaci.

Jednotlivé plochy místností:

• obývací pokoj – 18,7 m2
• ložnice – 16,25 m2
• kuchyň – 9,81 m2
• předsíň s chodbou – 4 m2
• koupelna – 2,12 m2
• toaleta – 0,9 m2

Všechna okna jsou orientována na jihovýchod.

Stav bytu:

• kuchyně, předsíň, koupelna – lino,
• pokoje: velmi pěkné zachované dřevěné parkety vhodné k obnově,
• plastová okna,
• původní kuchyňská linka,
• umakartové jádro,
• původní elektřina  – hliník,
• původní litinové topení

Velkou výhodou bytu jsou nízké provozní náklady. Díky umístění bytu v posledním podlaží se jedná o klidné bydlení s příjemným výhledem. Celý dům je zateplen. V roce 2020 proběhla kompletní výměna stupaček. V nejbližší době je plánováno celkové zateplení střechy. V domě je pro majitele bytů k dispozici také kolárna a kočárkárna.

Měsíční provozní náklady bytu:

• 3 500,- Kč – (vodné – stočné, teplo, Fond oprav, společné prostory),
• cca 600,- Kč – elektřina + plyn

Pro bližší informace a domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím realitní makléřku.

včetně provize RK